![\"\"](\"http:\/\/www.heibel-unplugged.de\/UserFiles\/Image\/Immo-China.jpg\" "\\"\\"")
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Die Graphik zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Verh\u00e4ltnis zu ihren jeweiligen Buchwerten an. Sicher haben Sie das in den letzten Wochen ebenfalls geh\u00f6rt: China hat restriktive geldpolitische Ma\u00dfnahmen ergriffen und nun f\u00fcrchtet man, dass dies zu einem Crash im Immobilienmarkt Chinas f\u00fchrt. Schauen wir uns die Vorg\u00e4nge einmal n\u00e4her an:<\/p>\n Seit April 2009 ist sich die chinesische Regierung der ansteigenden Immobilienpreise bewusst. Es wurden bereits mehrere Versuche unternommen, das Wachstum im Immobiliensektor einzugrenzen, doch bislang nur mit m\u00e4\u00dfigem Erfolg. Nun wurde vor wenigen Wochen die Mindestreserve f\u00fcr Banken auf 17% angehoben, nirgends sonst ist sie so hoch. Zus\u00e4tzlich wurde eine Reihe von individuellen Programmen aufgelegt, die in die Kreditvergabe an H\u00e4uslebauer eingreifen. Insbesondere wurden detaillierte Programme f\u00fcr private und selbst genutzte Immobilien eingef\u00fchrt. Wer zum ersten Mal ein Haus kauft kann nach wie vor auf g\u00fcnstige Finanzierungskonditionen zugreifen. F\u00fcr Spekulanten, f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer, die nicht selbst in die Immobilie einziehen sowie f\u00fcr diejenigen, die bereits mindestens zwei Immobilien besitzen, sind die Finanzierungsbedingungen jedoch schlechter geworden.<\/p>\n Die Folge insbesondere in St\u00e4dten ist dramatisch: Berichten zufolge kam der Immobilienmarkt zum Stillstand. Get\u00e4tigte K\u00e4ufe mussten storniert werden, weil die Finanzierung nicht mehr gesichert werden konnte. Das Umsatzvolumen des Immobilienmarktes sank um bis zu 70% (je nach Region, in l\u00e4ndlichen Regionen jedoch nicht so stark).<\/p>\n Dem Volumeneinbruch wird nun auch ein Preiseinbruch folgen. So rechnet man mit einem Preisr\u00fcckgang vor\u00fcbergehend um bis zu 35%, bis zum Jahresende d\u00fcrfte sich die Reaktion jedoch wieder teilweise ausgleichen und der Preisr\u00fcckgang nur noch 20% betragen.<\/p>\n Im Vergleich zur Finanzkrise 2007 bis 2009 ist die nun zu erwartende Immobilienmarktkorrektur sehr gering. Von einer Gefahr f\u00fcr die Weltwirtschaft w\u00fcrde ich aufgrund dieser Zahlen nicht sprechen.<\/p>\n {weiter[40|9]}<\/p>\n Die Graphik zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Verh\u00e4ltnis zu ihren jeweiligen Buchwerten an. Sicher haben Sie das in den letzten Wochen ebenfalls geh\u00f6rt: China hat restriktive geldpolitische Ma\u00dfnahmen ergriffen und nun f\u00fcrchtet man, dass dies zu einem Crash im Immobilienmarkt Chinas f\u00fchrt. Schauen wir uns die Vorg\u00e4nge einmal n\u00e4her an: Seit April 2009 ist […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[15,20,22,487],"class_list":["post-1417","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-leserfragen","tag-boersenanalyse","tag-china","tag-immobilienkrise","tag-weltwirtschaft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1417"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6132,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1417\/revisions\/6132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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