{"id":1593,"date":"2010-09-20T13:55:26","date_gmt":"2010-09-20T12:55:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.heibel-unplugged.de\/?p=1593"},"modified":"2022-02-09T10:15:39","modified_gmt":"2022-02-09T09:15:39","slug":"gagfah-s-a-attraktiver-dividendentitel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/gagfah-s-a-attraktiver-dividendentitel\/","title":{"rendered":"Aktienanalyse: GAGFAH S.A. \u2013 attraktiver Dividendentitel?"},"content":{"rendered":"<p>Mit Berlin und Dresden als Schwerpunkt ist Gagfah die gr\u00f6\u00dfte deutsche b\u00f6rsennotierte Immobiliengesellschaft. Allerdings ist der Firmensitz in Luxemburg, wie die Rechtsform S.A. zeigt.<\/p>\n<p>6-Monatschart Gagfah S.A.<\/p>\n<p><a rel=\"attachment wp-att-1594 nofollow noopener\" href=\"http:\/\/www.heibel-unplugged.de\/1593,gagfah-s-a-attraktiver-dividendentitel\/gagfah\/\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-1594\" title=\"Gagfah\" src=\"http:\/\/www.heibel-unplugged.de\/UserFiles\/Image\/Gagfah-289x300.png\" alt=\"\" width=\"289\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Gagfah-289x300.png 289w, https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Gagfah-144x150.png 144w, https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Gagfah.png 374w\" sizes=\"(max-width: 289px) 100vw, 289px\" \/><\/a><\/p>\n<p>In den n\u00e4chsten drei Jahren m\u00fcssen 6 Mrd. Euro an Krediten refinanziert werden. Das Unternehmen gab bekannt, die Dividende um 0,20 auf 0,60 Euro zu k\u00fcrzen, um sich f\u00fcr neue Kreditvertr\u00e4ge in eine bessere Verhandlungsposition zu bringen. Dieser sicher sinnvolle Schritt war von Analysten schon lange eingefordert worden, denn die Dividende wurde in der Vergangenheit nicht aus dem freien Cashflow gezahlt, sondern aus Reserven, die nun aufgebraucht sind.<\/p>\n<p>Logische Folge der angespannten Finanzsituation ist der Verkauf einer Reihe von Immobilien. Dadurch sinken die Mieteinnahmen, dennoch konnte der Gewinn\u00a0 recht stabil gehalten werden. F\u00fcr das laufende Jahr wird ein KGV von 14 erwartet, ein stolzes Kursniveau, wie ich angesichts des r\u00fcckl\u00e4ufigen Umsatzes und der schrumpfenden Dividende finde. Dennoch sprechen wir noch immer von einer Dividendenrendite von \u00fcber 10%. Dies spiegelt zwar die Ambitionen des Unternehmens wieder, als Cashcow eine hohe Dividende auszusch\u00fctten. Doch durch die j\u00fcngste Dividendenk\u00fcrzung d\u00fcrfte das Vertrauen der Anleger zun\u00e4chst einmal gest\u00f6rt sein. Ich w\u00fcrde also sagen: Attraktiver Dividendentitel mit hohem Risiko.{weiter[40|9]}<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit Berlin und Dresden als Schwerpunkt ist Gagfah die gr\u00f6\u00dfte deutsche b\u00f6rsennotierte Immobiliengesellschaft. Allerdings ist der Firmensitz in Luxemburg, wie die Rechtsform S.A. zeigt. 6-Monatschart Gagfah S.A. In den n\u00e4chsten drei Jahren m\u00fcssen 6 Mrd. Euro an Krediten refinanziert werden. Das Unternehmen gab bekannt, die Dividende um 0,20 auf 0,60 Euro zu k\u00fcrzen, um sich [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[247,376,551,550,552],"class_list":["post-1593","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-leserfragen","tag-aktienanalyse","tag-dividendentitel","tag-immobilienmarkt","tag-kursniveau","tag-mieteinnahmen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1593"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5500,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1593\/revisions\/5500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}