\n6-Monatschart Immoeast<\/p>\n
Sehr geehrter Herr Heibel,<\/p>\n
im Fr\u00fchling dieses Jahres hatte ich Sie um Analyse der \u00f6sterreichischen Immo-Aktion (Meinl European Land, Immoeast) gefragt. Aufgrund Ihrer guten Recherche und der Meinung eines \u00e4lteren \u00f6sterreichischen Finanzberaters habe ich gl\u00fccklicherweise diese Aktien rechtzeitig verkauft, Meinl sogar zum H\u00f6chststand von 21,- (derzeit ca. 8,-).<\/p>\n
Nachdem diese Aktien in den letzten Monaten so stark eingebrochen sind, stellt sich f\u00fcr mich die Frage, ob es nicht bald wieder hier bergauf gehen k\u00f6nnte und sich hier gute Einstiegschancen bieten.<\/p>\n
Ich denke vor allem an Immoeast (AT0000642806) und Immofinanz (AT0000809058), die eigentlich sehr profitable Unternehmen sind. Das skandaltr\u00e4chtige Unternehmen Meinl E.L. kommt nat\u00fcrlich nicht mehr in Frage.<\/p>\n
\n6-Monatschart Immoeast<\/p>\n
Ebenfalls eingebrochen ist ein anderes \u00f6sterreichisches Unternehmen, A-Tec Industries (AT00000ATEC9). Wie sehen Sie hier die Einstiegschancen?<\/p>\n
\n6-Monatschart A-Tec<\/p>\n
Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen, Frank aus Wien<\/p>\n
ANTWORT:<\/p>\n
Vor 10 Tagen schrieb ich folgendes zu Immoeast und Immofinanz:<\/p>\n
______________________
\nIMMOEAST<\/p>\n
Ich habe die Immofinanz und ihre T\u00f6chter seit langem auf meinem Radar. Doch ich m\u00f6chte in diese Aktien nun nicht mehr investieren. Der Grund f\u00fcr den Ausverkauf der Aktien, ein Kursverlust von 30%, sind die Probleme im Finanzsektor. Ich glaube nicht, dass diese Probleme bereits vollst\u00e4ndig beseitigt sind.<\/p>\n
Im Mai dieses Jahres hat Immoeast noch 2,4 Mrd. Euro neues Kapital eingesammelt. Bis Ende 2008 m\u00f6chte das Unternehmen damit \u00fcber einen Kredit insgesamt 6 Mrd. Euro in Immobilien in den ehemaligen Ostblockstaaten investieren. Die 2,4 Mrd. Euro gelten also als Sicherheit f\u00fcr einen Kredit i.H.v. 3,6 Mrd. Euro. Ich erwarte in den n\u00e4chsten Monaten zwar sinkende Zinsen, aber auch sch\u00e4rfere Kreditvorschriften und dadurch Probleme bei der Kapitalbeschaffung f\u00fcr die Immoeast. Sind diese Probleme bereits mit dem Kursrutsch von 30% eingepreist? Rechnerisch ja, zeitlich nein. Wenn Sie diese Aktien \u00fcber einen Zeitraum von vielen Jahren halten m\u00f6chten, dann werden Sie sicherlich wieder h\u00f6here Kurse sehen. Die Wartezeit wird jedoch nicht leicht, da Immoeast keine Dividende zahlt.<\/p>\n
Kurzfristig geht es bei dieser Aktie jedoch nicht um das Bewertungsniveau, sondern um die Verstrickung in die Kreditm\u00e4rkte. Jede weitere Meldung wird den Kurs wieder ein wenig in den Keller dr\u00fccken. F\u00fcr meinen Geschmack ist es noch gut ein Jahr zu fr\u00fch, um in diese Branche zu investieren.<\/p>\n
Zumal die Schn\u00e4ppchen im Ostblock bereits weg sind. Wo immer ich mich nach Quadratmeterpreisen in zentralen Lagen im Ostblock erkundigt habe, werden mir bereits Preise auf Westniveau genannt. Immoeast wandelt sich also von einem First- Mover zu einer soliden Investitionsfirma. Und daf\u00fcr ist ein KGV von 12 zu hoch, ein KGV von 8 halte ich da f\u00fcr angemessen.
\n__________________________________<\/p>\n
A-TEC INDUSTRIES<\/p>\n
Dem Chef dieses jungen Unternehmens werden Bilanzf\u00e4lschungen bei einem seiner fr\u00fcheren Arbeitspl\u00e4tze vorgeworfen. Es sieht so aus, dass er f\u00fcr schuldig gesprochen wird. Da will ich gar nicht wissen, was er bei A-Tec an Bilanzierungstricks angewendet hat. Die Firma befindet sich in einem aussichtslosen Rechtsstreit mit der Norddeutschen Affinerie und rechnet im Jahr 2008 mit einem Gewinneinbruch. Das KGV wird von derzeit 11 auf 17 ansteigen. Das ist viel zu hoch f\u00fcr ein junges, skandalumwobenes Unternehmen. Ich w\u00fcrde die Finger davon lassen.{weiter[40|9]}<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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