Hallo Herr Heibel,<\/p>\n
ich habe heute eine Frage die sich nicht mit den klassischen Investments besch\u00e4ftigt, aber Ihr Spezialgebiet USA betrifft.<\/p>\n
Ich \u00fcberlege mich an dem neu aufgelegten Fonds Jamestown Co-Invest 5 zu beteiligen. Mir ist klar, dass dies kein geschlossener Immobilienfonds im herk\u00f6mmlichen Sinn ist, sonder eher eine private equity-Beteiligung.<\/p>\n
Ich habe mit dem Jamestown 21 ein Super Ergebnis erzielt und bin von der Arbeitsweise und Seriosit\u00e4t dieser Firma \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Die Gretchenfrage ist nur, ist der Markt f\u00fcr Immobilien aller Art in USA schon wirklich „unten“, so dass jetzt ein optimaler Einstieg f\u00fcr einen Projektentwickler m\u00f6glich ist und wie lange dauert es voraussichtlich bis sich die US-Volkswirtschaft wieder einigerma\u00dfen erholt hat.<\/p>\n
Ich w\u00e4re ihnen dankbar, wenn Sie mir hierzu Ihre Einsch\u00e4tzung geben w\u00fcrden.<\/p>\n
Mit Ihrem Brief bin ich sehr zufrieden, insbesondere was die Darstellung der Zusammenh\u00e4nge angeht (seit 4\/07 Plus-Abonnent).<\/p>\n
Vielen Dank im voraus und freundliche Gr\u00fc\u00dfe aus K\u00f6ln, Gerd<\/p>\n
ANTWORT:<\/p>\n
Ich kann Ihnen nichts zu dem von Ihnen genannten Fonds im Speziellen sagen, da ich mich nicht um Fonds k\u00fcmmere.<\/p>\n
Zum US-Immobilienmarkt: Die Immobilienkrise ist in vollem Gange. Die Liquidit\u00e4tskrise hat inzwischen ihre Retter auf den Plan gerufen: Fed und Regierung. Der Immobilienmarkt wird aber auch bei einem gesundenden Kapitalmarkt noch Monate brauchen, um das entstandene \u00dcberangebot abzuarbeiten. In dieser Zeit werden die Preise f\u00fcr Immobilien noch weiter in den Keller fallen.<\/p>\n
„Fire Sale“ nennen die Amerikaner den Ausverkauf aller nicht mehr verwertbaren Grundst\u00fccke und Immobilien. Dieser Vorgang hat noch nicht begonnen, bislang haben sich die meisten Banken noch mit Abschreibungen begn\u00fcgt und warten auf bessere Zeiten. Doch es muss noch einen Ausverkauf mit drastisch fallenden Immobilienpreisen geben, bevor eine Erholung eintreten kann.<\/p>\n
Ihr Fonds sammelt von jetzt bis September 2009 Gelder ein und wird sie entsprechend investieren. Vielleicht ist das der richtige Zeitraum um von dem angesprochenen Fire-Sale zu profitieren.<\/p>\n
Ich denke, dass die US-Konjunktur eine kr\u00e4ftige Delle bekommen wird, aber nicht in eine schwere Rezession abrutscht. Den Immobilienmarkt wird es schwerer treffen. Wenn Sie dem Management vertrauen (wie gesagt, ich kenne den Fonds und das Unternehmen nicht), dann ist das sicherlich eine interessante Anlagem\u00f6glichkeit.<\/p>\n
Ich hoffe, ich konnte helfen.{weiter[40|9]}<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hallo Herr Heibel, ich habe heute eine Frage die sich nicht mit den klassischen Investments besch\u00e4ftigt, aber Ihr Spezialgebiet USA betrifft. Ich \u00fcberlege mich an dem neu aufgelegten Fonds Jamestown Co-Invest 5 zu beteiligen. Mir ist klar, dass dies kein geschlossener Immobilienfonds im herk\u00f6mmlichen Sinn ist, sonder eher eine private equity-Beteiligung. Ich habe mit dem […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-389","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-leserfragen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=389"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5955,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389\/revisions\/5955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heibel-ticker.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}